濮陽市人民政府關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知

濮政文[2010]321號

各縣（區(qū)）人民政府，高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)管委會，市人民政府各部門：

為進一步規(guī)范我市住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金個人貸款）,根據(jù)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、河南省財政廳、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部等四部委關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（豫建〔2010〕189號）要求，現(xiàn)將有關問題通知如下：

一、我市公積金個人貸款只用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房（指多層或高層成套住宅，不含精裝修住宅、公寓式住宅和獨棟、聯(lián)排、錯層、躍層、復式等別墅型住宅，頂層附帶閣樓按房地產(chǎn)行政主管部門有關規(guī)定認定）。

二、我市住房公積金繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用公積金個人貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

三、第二套公積金個人貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于全市城市人均住房建筑面積的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套公積金個人貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套公積金個人貸款利率的1.1倍。

四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金個人貸款。

五、市城區(qū)公積金個人貸款單筆最高額度為30萬元，各縣縣城及建制鎮(zhèn)公積金個人貸款單筆最高額度為25萬元。

六、市住房公積金管理中心與受委托銀行要采取有效措施，加強公積金個人貸款的調查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。市住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取公積金個人貸款等行為。同時，要簡化辦理手續(xù)，提高服務水平。市財政要加大對住房公積金管理信息共享機制的投入，市人民銀行和開辦公積金委托貸款業(yè)務的各商業(yè)銀行要積極配合，為市住房公積金管理中心使用個人征信系統(tǒng)提供便利。

七、本通知所指“住房套數(shù)”及“全市城市人均住房建筑面積”由市房地產(chǎn)行政主管部門認定，其中全市城市人均住房建筑面積每年公布一次。

八、濮政[2007]54號文件和濮政[2009]2號文件中有關公積金個人貸款發(fā)放對象、條件、額度、首付款比例及利率等規(guī)定與本通知不符的，按本通知執(zhí)行。

九、本通知自2011年2月1日起執(zhí)行。

                      濮陽市人民政府

                二○一○年十二月二十八日