臺工程改革辦〔2022〕12號臺前縣工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收的通知》的通知
為進一步落實河南省人民政府關(guān)于印發(fā)《河南省優(yōu)化營商環(huán)境創(chuàng)新示范實施方案》)（豫政〔2022〕20號)文件要求，進一步優(yōu)化工程建設(shè)項目聯(lián)合驗收，提升竣工聯(lián)合驗收申辦效率和質(zhì)量，為企業(yè)打造更加便捷的竣工聯(lián)合驗收環(huán)境，現(xiàn)將《關(guān)于進一步優(yōu)化建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收的通知》印發(fā)給你們，請認真貫徹落實。
2022年11月18日
關(guān)于進一步優(yōu)化建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收的通知
為進一步落實河南省人民政府關(guān)于印發(fā)《河南省優(yōu)化營商環(huán)境創(chuàng)新示范實施方案》（豫政〔2022〕20號)文件要求，進一步優(yōu)化工程建設(shè)項目聯(lián)合驗收，提升竣工聯(lián)合驗收申辦效率和質(zhì)量，為企業(yè)打造更加便捷的竣工聯(lián)合驗收環(huán)境，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:
一、優(yōu)化聯(lián)合驗收方式
全面落實“一表申請、一家牽頭、一口受理、并聯(lián)辦理、限時辦結(jié)、信息共享、集中反饋”的聯(lián)合驗收要求，全面推廣使用電子批文、電子證照及其它電子版材料，企業(yè)無需提供紙質(zhì)材料進行申請，實現(xiàn)全網(wǎng)辦理，提高驗收效率，減少企業(yè)等待時間，加快項目投產(chǎn)使用。
二、優(yōu)化聯(lián)合驗收事項
科學(xué)合理確定納入聯(lián)合驗收的事項，原則上未經(jīng)驗收不得投入使用的規(guī)劃土地核實、消防驗收或備案、人防驗收備案、城建檔案驗收、工程竣工驗收備案等事項應(yīng)當納入聯(lián)合驗收，其他事項可根據(jù)實際情況納入。
三、單體工程竣工聯(lián)合驗收備案
對重大項目中已符合設(shè)計條件單位工程和辦理一張建設(shè)工程規(guī)劃許可證但涉及多個單位工程的工程建設(shè)項目，在符合項目整體質(zhì)量安全要求、達到安全使用條件的前提下，對已滿足使用功能的單位工程可采用單獨竣工驗收方式，項目中單位工程可分期、分批、分棟辦理聯(lián)合驗收備案。單位工程驗收合格后，可單獨投入使用，在項目最后一期或最后一個單體驗收前完成出讓面積和出讓金防空地下室易地建設(shè)費的核定工作。
四、單位工程竣工聯(lián)合驗收條件
（一）單位工程規(guī)劃核實驗收應(yīng)具備下列條件:
1.單位工程已按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地劃撥決定書》約定的土地開發(fā)利用條件使用土地，具備法律法規(guī)規(guī)定的驗收條件;
2.單位工程已按建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明內(nèi)容及附件、附圖的要求全部完成，具備建設(shè)工程規(guī)劃驗收條件;
（二）單位工程竣工驗收應(yīng)具備下列條件:
1.完成單位工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
2.施工單位在單位（子單位）工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告應(yīng)須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見；
3.對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字；
4.勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及設(shè)計變更通知書已進行檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責人審核簽字；
5.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗材料；
6.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
7.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
8.建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；
9.對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》；
10.建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題全部整改完畢；
（三）消防、防雷設(shè)施工程已按設(shè)計要求建成，符合國家標準及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，具備法律法規(guī)規(guī)定的驗收條件;
（四）特種設(shè)備已按設(shè)計要求安裝，并依法辦理特種設(shè)備使用登記或提供特種設(shè)備監(jiān)督檢驗證明;
（五）單位工程配建的人防工程已按設(shè)計要求建成，具備法律法規(guī)規(guī)定的驗收條件;
（六）技防工程已按照設(shè)計要求建成，具備法律法規(guī)規(guī)定的驗收條件;
（七）供水、供電、燃氣、熱力、排水、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施已按配套要求完成建設(shè)，具備法律法規(guī)規(guī)定的驗收條件;
（八）涉及國家安全事項的建設(shè)工程，已完成技術(shù)保衛(wèi)設(shè)施建設(shè),具備法律法規(guī)規(guī)定的驗收條件;
（九）單位工程檔案形成和編制質(zhì)量符合國家標準要求，收集齊全，具備驗收條件;
（十）聯(lián)合測繪中介服務(wù)機構(gòu)的竣工測繪和檢測評估機構(gòu)的檢測評估結(jié)果已按要求完成;
（十一）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、單位工程聯(lián)合驗收通過后加強安全防護
單位工程驗收通過后加強安全防護，確保物理隔離�？⒐ぢ�(lián)合驗收通過的單體工程與未竣工驗收的單體工程之間須做好安全防護，防護標準符合圍擋設(shè)置要求，保證驗收通過的單體工程有獨立使用空間。
六、工作要求
縣住建部門、縣自然資源規(guī)劃部門及政務(wù)信息管理部門做好聯(lián)合驗收申辦平臺和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)的功能調(diào)整，確保建設(shè)單位申報和驗收部門審批有序銜接，確保單位工程竣工聯(lián)合驗收通過后能辦理不動產(chǎn)登記。
七、本通知自發(fā)布之日起施行。
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