臺政文〔2023〕48號關于臺地2023—B—02號等2宗國有建設用地使用權收回和出讓方案的批復
你局《關于臺地2023—B—02號等2宗國有建設用地使用權收回和出讓方案的請示》(臺自然資〔2023〕360號)收悉。現(xiàn)批復如下:
按照2023年10月27日縣國土空間規(guī)劃委員會2023年第8次會議研究意見,原則同意你局報送的臺地2023—B—02號國有建設用地使用權收回和出讓方案,請你局按照國家有關法律法規(guī)和政策要求執(zhí)行,規(guī)范運作,凈地出讓。
附件:臺地2023—B—02號等2宗國有建設用地使用權收回出讓方案
2023年11月9日
臺地2023—B—02號等2宗國有建設用地使用權收回和出讓方案
一、灘區(qū)遷建安康家園占壓白臘仝公租房邊角地
(一)宗地概況
該宗地位于黃河大道東側、百順路北側、商貿(mào)路南側、長慶路西側,土地使用權出讓面積2163.62平方米(約合3.25畝)。
(二)收回方案
無償收回臺前投資集團城市建設運營有限公司(白臘仝廉租房項目)3.25畝國有建設用地使用權。
(三)出讓方案
采取協(xié)議方式出讓給臺前縣黃河灘區(qū)居民遷建工作服務中心用地性質(zhì)為住宅用地,出讓年限為70年。協(xié)議出讓價格參照安康家園供地價格(45.6萬元/畝),共計148.011萬元。
(四)主要規(guī)劃建設條件及要求
容積率1.5—1.8,建筑密度≤35%,綠地率≥30%;建筑限高:≤50米、地下≤12米。
(五)宗地出讓組織實施
本次出讓工作由縣自然資源局組織實施。
(六)用地手續(xù)辦理
受讓人在繳清全部成交價款和相關稅費后,按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動產(chǎn)登記手續(xù)。
二、臺地2023—B—02號宗地
(一)宗地概況
該宗地位于東迎賓大道南側、龍湖書院項目用地東側、規(guī)劃尚平路西側、規(guī)劃環(huán)湖路北側。土地使用權出讓面積4306.52平方米(約合6.46畝)。
(二)出讓方式、用地性質(zhì)及出讓年限
按照網(wǎng)上拍賣方式出讓,不設底價。用地性質(zhì)為商住用地(兼容商業(yè)≤10%),出讓年限為居住用地70年、商業(yè)用地40年。
(三)主要規(guī)劃建設條件及要求
容積率1.5—2.0,建筑密度≤30%,綠地率≥35%;建筑限高:≤60米、地下≤12米。
臺地2023—B—02號 |
商住用地(兼容商業(yè)≤10%) |
1.5—2.0 |
≤30% |
≥35% |
地上≤60米、地下≤12米 |
應符合相關規(guī)定要求。 |
(四)人防工程建設要求
按照規(guī)定建設人防工程。
(五)起叫價、增價幅度及競買保證金
拍賣起叫價按照185萬元/畝(取整1195萬元),增價幅度50萬元,競買保證金按照起叫價的100%繳納(1195萬元)。
(六)建設要求
該宗地規(guī)劃設計方案執(zhí)行龍湖書院一體化設計方案。簽訂土地出讓合同并繳清出讓金后5個工作日內(nèi)交付土地,交付土地后30日內(nèi)開工建設,建設工期3年。
(七)競買人的范圍和資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。凡欠繳土地出讓金和法律法規(guī)對申請人有限制的除外。
(八)宗地出讓組織實施
本次出讓工作由縣自然資源局組織實施,帶規(guī)劃建設設計方案出讓。
(九)用地手續(xù)辦理
受讓人在繳清全部成交價款和相關稅費后,按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動產(chǎn)登記手續(xù)。
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