臺政文〔2023〕48號關于臺地2023—B—02號等2宗國有建設用地使用權收回和出讓方案的批復

你局《關于臺地2023—B—02號等2宗國有建設用地使用權收回和出讓方案的請示》（臺自然資〔2023〕360號）收悉。現(xiàn)批復如下：

按照2023年10月27日縣國土空間規(guī)劃委員會2023年第8次會議研究意見，原則同意你局報送的臺地2023—B—02號國有建設用地使用權收回和出讓方案，請你局按照國家有關法律法規(guī)和政策要求執(zhí)行，規(guī)范運作，凈地出讓。

附件：臺地2023—B—02號等2宗國有建設用地使用權收回出讓方案

2023年11月9日

臺地2023—B—02號等2宗國有建設用地使用權收回和出讓方案

一、灘區(qū)遷建安康家園占壓白臘仝公租房邊角地

（一）宗地概況

該宗地位于黃河大道東側、百順路北側、商貿(mào)路南側、長慶路西側，土地使用權出讓面積2163.62平方米（約合3.25畝）。

（二）收回方案

無償收回臺前投資集團城市建設運營有限公司（白臘仝廉租房項目）3.25畝國有建設用地使用權。

（三）出讓方案

采取協(xié)議方式出讓給臺前縣黃河灘區(qū)居民遷建工作服務中心用地性質(zhì)為住宅用地，出讓年限為70年。協(xié)議出讓價格參照安康家園供地價格（45.6萬元/畝），共計148.011萬元。

（四）主要規(guī)劃建設條件及要求

容積率1.5—1.8，建筑密度≤35%，綠地率≥30%；建筑限高：≤50米、地下≤12米。

（五）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由縣自然資源局組織實施。

（六）用地手續(xù)辦理

受讓人在繳清全部成交價款和相關稅費后，按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

二、臺地2023—B—02號宗地

（一）宗地概況

該宗地位于東迎賓大道南側、龍湖書院項目用地東側、規(guī)劃尚平路西側、規(guī)劃環(huán)湖路北側。土地使用權出讓面積4306.52平方米（約合6.46畝）。

（二）出讓方式、用地性質(zhì)及出讓年限

按照網(wǎng)上拍賣方式出讓，不設底價。用地性質(zhì)為商住用地（兼容商業(yè)≤10%），出讓年限為居住用地70年、商業(yè)用地40年。

（三）主要規(guī)劃建設條件及要求

容積率1.5—2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；建筑限高：≤60米、地下≤12米。

（四）人防工程建設要求

按照規(guī)定建設人防工程。

（五）起叫價、增價幅度及競買保證金

拍賣起叫價按照185萬元/畝（取整1195萬元），增價幅度50萬元，競買保證金按照起叫價的100%繳納（1195萬元）。

（六）建設要求

該宗地規(guī)劃設計方案執(zhí)行龍湖書院一體化設計方案。簽訂土地出讓合同并繳清出讓金后5個工作日內(nèi)交付土地，交付土地后30日內(nèi)開工建設，建設工期3年。

（七）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。凡欠繳土地出讓金和法律法規(guī)對申請人有限制的除外。

（八）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由縣自然資源局組織實施，帶規(guī)劃建設設計方案出讓。

（九）用地手續(xù)辦理

受讓人在繳清全部成交價款和相關稅費后，按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動產(chǎn)登記手續(xù)。