臺政文〔2023〕53號關(guān)于臺地2023—C—06號等3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案的批復(fù)

你局《關(guān)于臺地2023—C—06號等3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案的請示》（臺自然資〔2023〕394號）收悉�，F(xiàn)批復(fù)如下：

按照2023年11月20日縣國土空間規(guī)劃委員會2023年第9次會議研究意見，原則同意你局報(bào)送的臺地2023—C—06號國有建設(shè)用地使用權(quán)收回和出讓方案，請你局按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求執(zhí)行，規(guī)范運(yùn)作，凈地出讓。

附件：臺地2023—C—06號等3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案

2023年11月22日

臺地2023—C—06號等3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案

一、臺地2023—C—06號宗地

（一）基本情況

該宗地位于開發(fā)區(qū)黃河大道東側(cè)、河南中硼新材料有限公司項(xiàng)目用地南側(cè)、恒潤路北側(cè)。土地使用權(quán)出讓面積87397.79平方米（合131.10畝）。

（二）出讓方式、用地性質(zhì)及出讓年限

按照網(wǎng)上拍賣方式出讓，不設(shè)底價(jià)。按照“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限為20年。

（三）主要規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥0.6，建筑系數(shù)≥40%，非安全生產(chǎn)必要不設(shè)置綠地，建筑限高≤24米。

（四）人防工程建設(shè)要求

按照規(guī)定建設(shè)人防工程。

（五）起叫價(jià)、增價(jià)幅度及競買保證金

掛牌起始價(jià)8萬元/畝（總價(jià)款1049萬元），增價(jià)幅度10萬元，競買保證金按照起始價(jià)100%繳納（1049萬元）。

（六）建設(shè)要求

簽訂土地出讓合同并繳清出讓金后5個(gè)工作日內(nèi)交付土地，交付土地后30日內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期2年。該宗地實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”出讓的基礎(chǔ)上，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，同步與開發(fā)區(qū)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》和《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》。由縣開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)，選派專人無償為項(xiàng)目提供全流程或者部分審批事項(xiàng)代辦服務(wù)，相關(guān)部門根據(jù)申請人的信用承諾直接作出審批決定，實(shí)現(xiàn)企業(yè)“拿地即開工”。

（七）控制指標(biāo)設(shè)置

項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地稅收、土地產(chǎn)出率等控制性指標(biāo)按照招商協(xié)議執(zhí)行，嚴(yán)禁建設(shè)綜合辦公樓，科研樓，嚴(yán)禁設(shè)置辦公區(qū)域。環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合縣生態(tài)環(huán)境局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（八）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。凡欠繳土地出讓金和法律法規(guī)對申請人有限制的除外。

（九）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由縣自然資源局組織實(shí)施。

（十）用地手續(xù)辦理

受讓人在繳清全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

二、臺地2023—C—07號宗地

（一）基本情況

該宗地位于開發(fā)區(qū)河南天邦化工有限公司項(xiàng)目用地東側(cè)、濮陽市新科化工有限公司項(xiàng)目用地南側(cè)、臨黃大堤北側(cè)、長財(cái)路西側(cè)。土地使用權(quán)出讓面積59088.49平方米（合88.63畝）。

（二）出讓方式、用地性質(zhì)及出讓年限

按照網(wǎng)上拍賣方式出讓，不設(shè)底價(jià)。按照“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限為20年。

（三）主要規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥0.6，建筑系數(shù)≥40%，非安全生產(chǎn)必要不設(shè)置綠地，建筑限高≤24米。

（四）人防工程建設(shè)要求

按照規(guī)定建設(shè)人防工程。

（五）起叫價(jià)、增價(jià)幅度及競買保證金

掛牌起始價(jià)8萬元/畝（總價(jià)款710萬元），增價(jià)幅度10萬元，競買保證金按照起始價(jià)100%繳納（710萬元）。

（六）建設(shè)要求

簽訂土地出讓合同并繳清出讓金后5個(gè)工作日內(nèi)交付土地，交付土地后30日內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期2年。該宗地實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”出讓的基礎(chǔ)上，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，同步與開發(fā)區(qū)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》和《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》。由縣開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)，選派專人無償為項(xiàng)目提供全流程或者部分審批事項(xiàng)代辦服務(wù)，相關(guān)部門根據(jù)申請人的信用承諾直接作出審批決定，實(shí)現(xiàn)企業(yè)“拿地即開工”。

（七）控制指標(biāo)設(shè)置

項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地稅收、土地產(chǎn)出率等控制性指標(biāo)按照招商協(xié)議執(zhí)行，嚴(yán)禁建設(shè)綜合辦公樓，科研樓，嚴(yán)禁設(shè)置辦公區(qū)域。環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合縣生態(tài)環(huán)境局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（八）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。凡欠繳土地出讓金和法律法規(guī)對申請人有限制的除外。

（九）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由縣自然資源局組織實(shí)施。

（十）用地手續(xù)辦理

受讓人在繳清全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

三、臺地2023—C—08號宗地

（一）基本情況

該宗地位于開發(fā)區(qū)濮陽市恒潤筑邦石油化工有限公司項(xiàng)目用地東側(cè)、恒潤路南側(cè)、臨黃大堤北側(cè)、河南網(wǎng)塑新材料有限公司項(xiàng)目用地西側(cè)。土地使用權(quán)出讓面積86396.1平方米（合129.59畝）。

（二）出讓方式、用地性質(zhì)及出讓年限

按照網(wǎng)上拍賣方式出讓，不設(shè)底價(jià)。按照“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，出讓年限為20年。

（三）主要規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥0.6，建筑系數(shù)≥40%，非安全生產(chǎn)必要不設(shè)置綠地，建筑限高≤24米。

（四）人防工程建設(shè)要求

按照規(guī)定建設(shè)人防工程。

（五）起叫價(jià)、增價(jià)幅度及競買保證金

掛牌起始價(jià)8萬元/畝（總價(jià)款1037萬元），增價(jià)幅度10萬元，競買保證金按照起始價(jià)100%繳納（1037萬元）。

（六）建設(shè)要求

簽訂土地出讓合同并繳清出讓金后5個(gè)工作日內(nèi)交付土地，交付土地后30日內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期2年。該宗地實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”出讓的基礎(chǔ)上，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，同步與開發(fā)區(qū)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》和《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》。由縣開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)，選派專人無償為項(xiàng)目提供全流程或者部分審批事項(xiàng)代辦服務(wù)，相關(guān)部門根據(jù)申請人的信用承諾直接作出審批決定，實(shí)現(xiàn)企業(yè)“拿地即開工”。

（七）控制指標(biāo)設(shè)置

項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地稅收、土地產(chǎn)出率等控制性指標(biāo)按照招商協(xié)議執(zhí)行，嚴(yán)禁建設(shè)綜合辦公樓，科研樓，嚴(yán)禁設(shè)置辦公區(qū)域。環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合縣生態(tài)環(huán)境局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（八）競買人的范圍和資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。凡欠繳土地出讓金和法律法規(guī)對申請人有限制的除外。

（九）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由縣自然資源局組織實(shí)施。

（十）用地手續(xù)辦理

受讓人在繳清全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動產(chǎn)登記手續(xù)。