臺(tái)政文〔2023〕48號(hào)關(guān)于臺(tái)地2023—B—02號(hào)等2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)收回和出讓方案的批復(fù)
你局《關(guān)于臺(tái)地2023—B—02號(hào)等2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)收回和出讓方案的請(qǐng)示》(臺(tái)自然資〔2023〕360號(hào))收悉,F(xiàn)批復(fù)如下:
按照2023年10月27日縣國土空間規(guī)劃委員會(huì)2023年第8次會(huì)議研究意見,原則同意你局報(bào)送的臺(tái)地2023—B—02號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)收回和出讓方案,請(qǐng)你局按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求執(zhí)行,規(guī)范運(yùn)作,凈地出讓。
附件:臺(tái)地2023—B—02號(hào)等2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)收回出讓方案
2023年11月9日
臺(tái)地2023—B—02號(hào)等2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)收回和出讓方案
一、灘區(qū)遷建安康家園占?jí)喊着D仝公租房邊角地
(一)宗地概況
該宗地位于黃河大道東側(cè)、百順路北側(cè)、商貿(mào)路南側(cè)、長慶路西側(cè),土地使用權(quán)出讓面積2163.62平方米(約合3.25畝)。
(二)收回方案
無償收回臺(tái)前投資集團(tuán)城市建設(shè)運(yùn)營有限公司(白臘仝廉租房項(xiàng)目)3.25畝國有建設(shè)用地使用權(quán)。
(三)出讓方案
采取協(xié)議方式出讓給臺(tái)前縣黃河灘區(qū)居民遷建工作服務(wù)中心用地性質(zhì)為住宅用地,出讓年限為70年。協(xié)議出讓價(jià)格參照安康家園供地價(jià)格(45.6萬元/畝),共計(jì)148.011萬元。
(四)主要規(guī)劃建設(shè)條件及要求
容積率1.5—1.8,建筑密度≤35%,綠地率≥30%;建筑限高:≤50米、地下≤12米。
(五)宗地出讓組織實(shí)施
本次出讓工作由縣自然資源局組織實(shí)施。
(六)用地手續(xù)辦理
受讓人在繳清全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后,按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
二、臺(tái)地2023—B—02號(hào)宗地
(一)宗地概況
該宗地位于東迎賓大道南側(cè)、龍湖書院項(xiàng)目用地東側(cè)、規(guī)劃尚平路西側(cè)、規(guī)劃環(huán)湖路北側(cè)。土地使用權(quán)出讓面積4306.52平方米(約合6.46畝)。
(二)出讓方式、用地性質(zhì)及出讓年限
按照網(wǎng)上拍賣方式出讓,不設(shè)底價(jià)。用地性質(zhì)為商住用地(兼容商業(yè)≤10%),出讓年限為居住用地70年、商業(yè)用地40年。
(三)主要規(guī)劃建設(shè)條件及要求
容積率1.5—2.0,建筑密度≤30%,綠地率≥35%;建筑限高:≤60米、地下≤12米。
臺(tái)地2023—B—02號(hào) |
商住用地(兼容商業(yè)≤10%) |
1.5—2.0 |
≤30% |
≥35% |
地上≤60米、地下≤12米 |
應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。 |
(四)人防工程建設(shè)要求
按照規(guī)定建設(shè)人防工程。
(五)起叫價(jià)、增價(jià)幅度及競買保證金
拍賣起叫價(jià)按照185萬元/畝(取整1195萬元),增價(jià)幅度50萬元,競買保證金按照起叫價(jià)的100%繳納(1195萬元)。
(六)建設(shè)要求
該宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案執(zhí)行龍湖書院一體化設(shè)計(jì)方案。簽訂土地出讓合同并繳清出讓金后5個(gè)工作日內(nèi)交付土地,交付土地后30日內(nèi)開工建設(shè),建設(shè)工期3年。
(七)競買人的范圍和資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng)。凡欠繳土地出讓金和法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人有限制的除外。
(八)宗地出讓組織實(shí)施
本次出讓工作由縣自然資源局組織實(shí)施,帶規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)方案出讓。
(九)用地手續(xù)辦理
受讓人在繳清全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后,按照規(guī)定程序辦理用地規(guī)劃和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
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