臺政文〔2017〕76號關于臺地2017-B-02號、臺地2017-A-03號、臺地2017-B-04號、臺地2017-C-08號地塊國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上掛牌方案的批復
你局《關于要求批準臺地2017-B-02號 臺地2017-A-03號 臺地2017-B-04號 臺地2017-C-08號地塊國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上掛牌方案的請示》（臺國土資〔2017〕173號）收悉。經(jīng)縣政府研究，同意你局所報方案，請你局按照國家有關法律、法規(guī)和政策要求，按程序規(guī)范運作，依法依規(guī)公開網(wǎng)上掛牌出讓。
此復。
附件：國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上掛牌方案
2017年10月11日
國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上掛牌方案
經(jīng)縣土地資產(chǎn)管理委員會聯(lián)席會會議（〔2017〕3號）研究決定，擬對臺地2017-B-02號地塊、臺地2017-A-03號地塊、臺地2017-B-04號地塊、臺地2017-C-08號地塊國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓，縣國土資源局會同有關部門編制了網(wǎng)上掛牌出讓方案如下：
一、臺地2017-B-02號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位于新城區(qū)，東至長財路、南至綠景路、西至中興大道、北至幸福路，國有建設用地使用權出讓面積61162.16平方米。
（二）出讓方式、用途及年限
采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質為住宅用地，出讓年限為70年。
（三）規(guī)劃建設條件及要求
容積率1.4-2.0，建筑密度30%，綠地率35%。詳見建設用地規(guī)劃設計條件通知書。
（四）人防工程建設要求
根據(jù)《濮陽市人民政府濮陽軍分區(qū)關于進一步推進防控事業(yè)發(fā)展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。
（五）起始價、競買保證金、加價幅度
掛牌起始價3530萬元，競買保證金1059萬元，加價幅度10 萬元。
（六）建設要求
該宗地簽訂國有建設用地使用權出讓合同后三個月內交付土地，六個月內開工建設，工期三年。
（七）競買人的范圍和資格
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買�？梢詥为毟傎I，也可聯(lián)合競買。
（八）出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。
（九）用地手續(xù)辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。
二、臺地2017-A-03號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位于新城區(qū)，東至長財路、南至幸福路、西至中興大道、北至緯六路，國有建設用地使用權出讓面積54648.99平方米。
（二）出讓方式、用途及年限
采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質為商服用地，出讓年限為40年。
（三）規(guī)劃建設條件及要求
容積率0.8-1.5，建筑密度50%，綠地率20%。詳見建設用地規(guī)劃設計條件通知書。
（四）人防工程建設要求
根據(jù)《濮陽市人民政府 濮陽軍分區(qū)關于進一步推進防控事業(yè)發(fā)展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。
（五）起始價、競買保證金、加價幅度
掛牌起始價3345萬元，競買保證金1004萬元，加價幅度10 萬元。
（六）建設要求
該宗地簽訂國有建設用地使用權出讓合同后三個月內交付土地，六個月內開工建設，工期三年。
（七）競買人的范圍和資格
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買。可以單獨競買，也可聯(lián)合競買。
（八）出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。
（九）用地手續(xù)辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。
三、臺地2017-B-04號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位于新城區(qū)，東至經(jīng)五路、南至緯四路、西至白嶺溝、北至S101，國有建設用地使用權出讓面積54373.95平方米。
（二）出讓方式、用途及年限
采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，規(guī)劃用地性質為住宅用地，出讓年限為70年。
（三）規(guī)劃建設條件及要求
容積率1.4-2.0，建筑密度30%，綠地率35%。詳見建設用地規(guī)劃設計條件通知書。
（四）人防工程建設要求
根據(jù)《濮陽市人民政府 濮陽軍分區(qū)關于進一步推進防控事業(yè)發(fā)展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。
（五）起始價、競買保證金、加價幅度
掛牌起始價4823萬元，競買保證金1447萬元，加價幅度10 萬元。
（六）建設要求
該宗地簽訂國有建設用地使用權出讓合同后三個月內交付土地，六個月內開工建設，工期三年。
（七）競買人的范圍和資格
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買�？梢詥为毟傎I，也可聯(lián)合競買。
（八）出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。
（九）用地手續(xù)辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。
四、臺地2017-C-08號地塊
（一）出讓地塊概況
該地塊位于縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配件園區(qū)內，國有建設用地使用權出讓面積3492平方米。
（二）出讓方式、用途及年限
采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，土地用途為工業(yè)用地，出讓年限二十年。
（三）規(guī)劃建設條件及要求
容積率≥1.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%。詳見建設用地規(guī)劃設計條件通知書。
（四）投資強度
單位土地面積投資強度不得低于3500萬元/公頃。
（五）環(huán)境保護標準要求
詳見縣環(huán)境保護局出具的環(huán)境保護標準要求。
（六）建設要求
該宗地簽訂國有建設用地使用權出讓合同后三個月內交付土地，六個月內開工建設，工期一年。
（七）起始價、競買保證金、加價幅度
本次掛牌起始價56萬元，競買保證金16萬元，加價幅度5萬元。
（八）競買人的范圍和資格
中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有限制的除外），均可參加競買�？梢詥为毟傎I，也可聯(lián)合競買。
（九）宗地出讓組織實施
本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。
（十）用地手續(xù)辦理
競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅費后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動產(chǎn)登記手續(xù)。
（十一）其他說明
地上建筑物價款，在土地成交后由競得人按照評估價格另外支付所有權人。
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