臺政文〔2018〕32號關于臺地2017-B-09號、臺地2017-B-10號、臺地2017-B-01號地塊國有建設用地使用權出讓網上拍賣方案的批復

你局《關于要求批準臺地2017-B-09號、臺地2017-B-10號、臺地2017-B-01號地塊國有建設用地使用權出讓網上拍賣方案的請示》（臺國土資〔2018〕72號）收悉。經縣政府研究，同意你局所報方案，請你局按照國家有關法律、法規(guī)和政策要求，按程序規(guī)范運作，依法依規(guī)公開網上拍賣出讓。

此復。

附件：國有建設用地使用權出讓網上拍賣方案

2018年5月9日

附  件

臺前縣國土資源局國有建設用地使用權出讓網上拍賣方案

經縣土地資產管理委員會聯(lián)席會議（〔2018〕1號）研究決定，擬對臺地2017-B-09號地塊、臺地2017-B-10號地塊和臺地2017-B-01號地塊國有建設用地使用權出讓網上拍賣，縣國土資源局會同有關部門編制了國有建設用地使用權出讓網上拍賣方案如下：

一、臺地2017-B-09號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至經三路、南至緯五路、西至經四路、北至緯四路，國有建設用地使用權出讓面積69933.34平方米（104.9000畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網上拍賣方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設條件及要求

規(guī)劃用地性質為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），容積率1.5-2.0，建筑密度≤30%，限高60米，綠地率≥35%。詳見建設用地規(guī)劃設計條件通知書。

（四）人防工程建設要求

根據《濮陽市人民政府濮陽軍分區(qū)關于進一步推進人民防空事業(yè)發(fā)展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。

（五）起拍價及競買保證金

本次拍賣起拍價8392萬元，加價幅度50萬元，競買保證金5600萬元。本次拍賣設置底價，競買人的報價低于底價的不成交。

（六）建設要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期3年。

（七）競買人的范圍和資格

本地塊競買人需為公司法人，該法人需具有房地產開發(fā)一級資質，近三年在全國二線及以上城市有房地產開發(fā)業(yè)績的企業(yè)。不接受聯(lián)合競買申請。

（八）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅、費后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。

二、臺地2017-B-10號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至經四路、南至緯五路、西至經五路、北至緯四路，國有建設用地使用權出讓面積58976.19平方米（88.4643畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網上拍賣方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設條件及要求

規(guī)劃用地性質為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），容積率1.5-2.0，建筑密度≤30%，限高60米，綠地率≥35%。詳見建設用地規(guī)劃設計條件通知書。

（四）人防工程建設要求

根據《濮陽市人民政府濮陽軍分區(qū)關于進一步推進人民防空事業(yè)發(fā)展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。

（五）起拍價及競買保證金

本次拍賣起拍價7077萬元，加價幅度50萬元，競買保證金5000萬元。本次拍賣設置底價，競買人的報價低于底價的不成交。

（六）建設要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期3年。

（七）競買人的范圍和資格

本地塊競買人需為公司法人，該法人需具有房地產開發(fā)一級資質，近三年在全國二線及以上城市有房地產開發(fā)業(yè)績的企業(yè)。不接受聯(lián)合競買申請。

（八）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅、費后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。

三、臺地2017-B-01號地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至經三路、南至緯六路、西至經四路、北至緯五路，國有建設用地使用權出讓面積33851.87平方米（50.7778畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網上拍賣方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設條件及要求

規(guī)劃用地性質為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），容積率1.5-2.0，建筑密度≤30%，限高60米，綠地率≥35%。詳見建設用地規(guī)劃設計條件通知書。

（四）人防工程建設要求

根據《濮陽市人民政府濮陽軍分區(qū)關于進一步推進人民防空事業(yè)發(fā)展的意見》（濮政〔2011〕27號）要求，受讓人進行宗地開發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設人防工程或繳納易地建設費。

（五）起拍價及競買保證金

本次拍賣起拍價4062萬元，加價幅度50萬元，競買保證金2500萬元。本次拍賣設置底價，競買人的報價低于底價的不成交。

（六）建設要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內交付土地、交付土地6個月內開工、工期3年。

（七）競買人的范圍和資格

本地塊競買人需為公司法人，不接受聯(lián)合競買申請。

（八）宗地出讓組織實施

本次出讓工作由臺前縣國土資源局負責，臺前縣地產交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競得者在足額繳納全部成交價款和相關稅、費后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。