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臺(tái)政文〔2018〕32號(hào)關(guān)于臺(tái)地2017-B-09號(hào)、臺(tái)地2017-B-10號(hào)、臺(tái)地2017-B-01號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案的批復(fù)

來(lái)源:縣政府辦2018-05-23
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縣國(guó)土資源局:

你局《關(guān)于要求批準(zhǔn)臺(tái)地2017-B-09號(hào)、臺(tái)地2017-B-10號(hào)、臺(tái)地2017-B-01號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案的請(qǐng)示》(臺(tái)國(guó)土資〔2018〕72號(hào))收悉。經(jīng)縣政府研究,同意你局所報(bào)方案,請(qǐng)你局按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策要求,按程序規(guī)范運(yùn)作,依法依規(guī)公開(kāi)網(wǎng)上拍賣出讓。

此復(fù)。

附件:國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案


2018年5月9日

附  件

臺(tái)前縣國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案


經(jīng)縣土地資產(chǎn)管理委員會(huì)聯(lián)席會(huì)議(〔2018〕1號(hào))研究決定,擬對(duì)臺(tái)地2017-B-09號(hào)地塊、臺(tái)地2017-B-10號(hào)地塊和臺(tái)地2017-B-01號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣,縣國(guó)土資源局會(huì)同有關(guān)部門編制了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案如下:

一、臺(tái)地2017-B-09號(hào)地塊

(一)出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū),東至經(jīng)三路、南至緯五路、西至經(jīng)四路、北至緯四路,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積69933.34平方米(104.9000畝)。

(二)出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上拍賣方式出讓,土地用途為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

(三)規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),容積率1.5-2.0,建筑密度≤30%,限高60米,綠地率≥35%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。

(四)人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》(濮政〔2011〕27號(hào))要求,受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定,同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

(五)起拍價(jià)及競(jìng)買保證金

本次拍賣起拍價(jià)8392萬(wàn)元,加價(jià)幅度50萬(wàn)元,競(jìng)買保證金5600萬(wàn)元。本次拍賣設(shè)置底價(jià),競(jìng)買人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)的不成交。

(六)建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期3年。

(七)競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為公司法人,該法人需具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì),近三年在全國(guó)二線及以上城市有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的企業(yè)。不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

(八)宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé),臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

(九)用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后,依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。

二、臺(tái)地2017-B-10號(hào)地塊

(一)出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū),東至經(jīng)四路、南至緯五路、西至經(jīng)五路、北至緯四路,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積58976.19平方米(88.4643畝)。

(二)出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上拍賣方式出讓,土地用途為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

(三)規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),容積率1.5-2.0,建筑密度≤30%,限高60米,綠地率≥35%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。

(四)人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》(濮政〔2011〕27號(hào))要求,受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定,同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

(五)起拍價(jià)及競(jìng)買保證金

本次拍賣起拍價(jià)7077萬(wàn)元,加價(jià)幅度50萬(wàn)元,競(jìng)買保證金5000萬(wàn)元。本次拍賣設(shè)置底價(jià),競(jìng)買人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)的不成交。

(六)建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期3年。

(七)競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為公司法人,該法人需具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì),近三年在全國(guó)二線及以上城市有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的企業(yè)。不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

(八)宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé),臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

(九)用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后,依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。

三、臺(tái)地2017-B-01號(hào)地塊

(一)出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū),東至經(jīng)三路、南至緯六路、西至經(jīng)四路、北至緯五路,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積33851.87平方米(50.7778畝)。

(二)出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上拍賣方式出讓,土地用途為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

(三)規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地(兼容商業(yè)比例≤10%),容積率1.5-2.0,建筑密度≤30%,限高60米,綠地率≥35%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。

(四)人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》(濮政〔2011〕27號(hào))要求,受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定,同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

(五)起拍價(jià)及競(jìng)買保證金

本次拍賣起拍價(jià)4062萬(wàn)元,加價(jià)幅度50萬(wàn)元,競(jìng)買保證金2500萬(wàn)元。本次拍賣設(shè)置底價(jià),競(jìng)買人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)的不成交。

(六)建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期3年。

(七)競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為公司法人,不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

(八)宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé),臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

(九)用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后,依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。

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