臺(tái)政文〔2018〕32號(hào)關(guān)于臺(tái)地2017-B-09號(hào)、臺(tái)地2017-B-10號(hào)、臺(tái)地2017-B-01號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案的批復(fù)

你局《關(guān)于要求批準(zhǔn)臺(tái)地2017-B-09號(hào)、臺(tái)地2017-B-10號(hào)、臺(tái)地2017-B-01號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案的請(qǐng)示》（臺(tái)國(guó)土資〔2018〕72號(hào)）收悉。經(jīng)縣政府研究，同意你局所報(bào)方案，請(qǐng)你局按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策要求，按程序規(guī)范運(yùn)作，依法依規(guī)公開(kāi)網(wǎng)上拍賣出讓。

此復(fù)。

附件：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案

2018年5月9日

附  件

臺(tái)前縣國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案

經(jīng)縣土地資產(chǎn)管理委員會(huì)聯(lián)席會(huì)議（〔2018〕1號(hào)）研究決定，擬對(duì)臺(tái)地2017-B-09號(hào)地塊、臺(tái)地2017-B-10號(hào)地塊和臺(tái)地2017-B-01號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣，縣國(guó)土資源局會(huì)同有關(guān)部門編制了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣方案如下：

一、臺(tái)地2017-B-09號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至經(jīng)三路、南至緯五路、西至經(jīng)四路、北至緯四路，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積69933.34平方米（104.9000畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上拍賣方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），容積率1.5-2.0，建筑密度≤30%，限高60米，綠地率≥35%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（濮政〔2011〕27號(hào)）要求，受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

（五）起拍價(jià)及競(jìng)買保證金

本次拍賣起拍價(jià)8392萬(wàn)元，加價(jià)幅度50萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5600萬(wàn)元。本次拍賣設(shè)置底價(jià)，競(jìng)買人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)的不成交。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期3年。

（七）競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為公司法人，該法人需具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，近三年在全國(guó)二線及以上城市有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的企業(yè)。不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

（八）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。

二、臺(tái)地2017-B-10號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至經(jīng)四路、南至緯五路、西至經(jīng)五路、北至緯四路，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積58976.19平方米（88.4643畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上拍賣方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），容積率1.5-2.0，建筑密度≤30%，限高60米，綠地率≥35%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（濮政〔2011〕27號(hào)）要求，受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

（五）起拍價(jià)及競(jìng)買保證金

本次拍賣起拍價(jià)7077萬(wàn)元，加價(jià)幅度50萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5000萬(wàn)元。本次拍賣設(shè)置底價(jià)，競(jìng)買人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)的不成交。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期3年。

（七）競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為公司法人，該法人需具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，近三年在全國(guó)二線及以上城市有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的企業(yè)。不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

（八）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。

三、臺(tái)地2017-B-01號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至經(jīng)三路、南至緯六路、西至經(jīng)四路、北至緯五路，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積33851.87平方米（50.7778畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上拍賣方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），容積率1.5-2.0，建筑密度≤30%，限高60米，綠地率≥35%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（濮政〔2011〕27號(hào)）要求，受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

（五）起拍價(jià)及競(jìng)買保證金

本次拍賣起拍價(jià)4062萬(wàn)元，加價(jià)幅度50萬(wàn)元，競(jìng)買保證金2500萬(wàn)元。本次拍賣設(shè)置底價(jià)，競(jìng)買人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)的不成交。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期3年。

（七）競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為公司法人，不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

（八）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。