臺(tái)政文〔2018〕31號(hào)關(guān)于臺(tái)地2017-A-05號(hào)等9宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案的批復(fù)

縣國(guó)土資源局：

你局《關(guān)于要求批準(zhǔn)臺(tái)地2017-A-05號(hào)地塊等九宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案的請(qǐng)示》（臺(tái)國(guó)土資〔2018〕73號(hào)）收悉。經(jīng)縣政府研究，同意你局所報(bào)方案，請(qǐng)你局按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策要求，按程序規(guī)范運(yùn)作，依法依規(guī)公開(kāi)網(wǎng)上掛牌出讓。

此復(fù)。

附件：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案

2018年5月9日

附  件

臺(tái)前縣國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案

經(jīng)縣土地資產(chǎn)管理委員會(huì)聯(lián)席會(huì)議（〔2018〕1號(hào)）研究決定，擬對(duì)臺(tái)地2017-A-05號(hào)地塊、臺(tái)地2017-B-11號(hào)地塊、臺(tái)地2018-B-02號(hào)地塊、臺(tái)地2018-B-03號(hào)地塊、臺(tái)地2018-C-02號(hào)地塊、臺(tái)地2018-C-03號(hào)地塊、臺(tái)地2018-C-04號(hào)地塊、臺(tái)地2017-C-09號(hào)地塊、臺(tái)地2017-B-07號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌，縣國(guó)土資源局會(huì)同有關(guān)部門編制了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌方案如下：

一、臺(tái)地2017-A-05號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至經(jīng)二路、南至緯六路、西至臺(tái)前縣信泰國(guó)際廣場(chǎng)置業(yè)有限公司用地、北至緯五路，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積27647.42平方米（41.4711畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，土地用途為商業(yè)用地，出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率1.5-2.0，建筑密度≤35%，建筑限高80米，綠地率≥30%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（濮政〔2011〕27號(hào)）要求，受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

（五）起始價(jià)及競(jìng)買保證金

本次掛牌起始價(jià)2177萬(wàn)元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元，競(jìng)買保證金2000萬(wàn)元。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期3年。

（七）競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為公司法人，不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

（八）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。

二、臺(tái)地2017-B-11號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，東至經(jīng)二路、南至緯五路、西至河南雪牛乳業(yè)有限公司用地、北至東官路村集體土地，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積36037.22平方米（54.0558畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），容積率1.5-2.5，建筑密度≤25%，建筑限高80米，綠地率≥30%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（濮政〔2011〕27號(hào)）要求，受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

（五）起始價(jià)及競(jìng)買保證金

本次掛牌起始價(jià)2865萬(wàn)元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元，競(jìng)買保證金2000萬(wàn)元。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期3年。

（七）競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為公司法人，不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

（八）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。

三、臺(tái)地2018-B-02號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于產(chǎn)業(yè)新城，東至中興大道、南至百順路、西至長(zhǎng)慶路、北至商貿(mào)路，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積64749.92平方米（97.1249畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），容積率1.5-2.5，建筑密度≤25%，建筑限高40米，綠地率≥35%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（濮政〔2011〕27號(hào)）要求，受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

（五）起始價(jià)及競(jìng)買保證金

本次掛牌起始價(jià)4419萬(wàn)元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元，競(jìng)買保證金1000萬(wàn)元。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期3年。

（七）競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為法人，不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

（八）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。

四、臺(tái)地2018-B-03號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于產(chǎn)業(yè)新城，東至長(zhǎng)財(cái)路、南至百順路、西至中興大道、北至商貿(mào)路，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積48198.95平方米（72.2984畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），容積率1.5-2.5，建筑密度≤25%，建筑限高40米，綠地率≥35%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（濮政〔2011〕27號(hào)）要求，受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

（五）起始價(jià)及競(jìng)買保證金

本次掛牌起始價(jià)3290萬(wàn)元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元，競(jìng)買保證金1000萬(wàn)元。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期3年。

（七）競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為法人，不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

（八）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。

五、臺(tái)地2018-C-02號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于產(chǎn)業(yè)集聚西環(huán)路東、南環(huán)路南，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積121723.35平方米（182.5850畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，土地用途為工業(yè)用地，出讓年限50年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥1.0，建筑密度≥30%，建筑限高24米，綠地率≤20%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

（四）投資強(qiáng)度

單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬(wàn)元/公頃。

（五）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求

詳見(jiàn)縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期2年。

（七）起始價(jià)、競(jìng)買保證金、加價(jià)幅度

本次掛牌起始價(jià)2569萬(wàn)元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元，競(jìng)買保證金800萬(wàn)元。

（八）競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為公司法人，不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

（九）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（十）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

六、臺(tái)地2018-C-03號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于產(chǎn)業(yè)集聚中興大道西、南環(huán)路南，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積60598.61平方米（90.8979畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，土地用途為工業(yè)用地，出讓年限50年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥1.0，建筑密度≥30%，建筑限高24米，綠地率≤20%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

（四）投資強(qiáng)度

單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬(wàn)元/公頃。

（五）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求

詳見(jiàn)縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期2年。

（七）起始價(jià)、競(jìng)買保證金、加價(jià)幅度

本次掛牌起始價(jià)1279萬(wàn)元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元，競(jìng)買保證金400萬(wàn)元。

（八）競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為公司法人，不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

（九）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（十）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

七、臺(tái)地2018-C-04號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于產(chǎn)業(yè)集聚西環(huán)南段路東，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積46666.69平方米（70畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，土地用途為工業(yè)用地，出讓年限50年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥1.0，建筑密度≥30%，建筑限高24米，綠地率≤20%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

（四）投資強(qiáng)度

單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬(wàn)元/公頃。

（五）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求

詳見(jiàn)縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期2年。

（七）起始價(jià)、競(jìng)買保證金、加價(jià)幅度

本次掛牌起始價(jià)985萬(wàn)元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元，競(jìng)買保證金300萬(wàn)元。

（八）競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為公司法人，不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

（九）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（十）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

八、臺(tái)地2017-C-09號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)羽絨園區(qū)內(nèi)，土地使用權(quán)出讓面積4066.87平方米（6.1003畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，土地用途為工業(yè)用地，出讓年限50年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

容積率≥1.0，建筑密度≥30%，建筑限高24米，綠地率≤20%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

（四）投資強(qiáng)度

單位土地面積投資強(qiáng)度不得低于3500萬(wàn)元/公頃。

（五）環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求

詳見(jiàn)縣環(huán)境保護(hù)局出具的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期2年。

（七）起始價(jià)、競(jìng)買保證金、加價(jià)幅度

本次掛牌起始價(jià)104萬(wàn)元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元，競(jìng)買保證金35萬(wàn)元。

（八）競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為公司法人，不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

（九）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（十）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

（十一）其他說(shuō)明

地上建筑物價(jià)款，在土地成交后由競(jìng)得人按照評(píng)估價(jià)格另外支付所有權(quán)人。

九、臺(tái)地2017-B-07號(hào)地塊

（一）出讓地塊概況

該地塊位于新城區(qū)，西至經(jīng)六路、北至高莊村安置區(qū)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積22488.20平方米（33.7323畝）。

（二）出讓方式、用途及年限

采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，土地用途為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），住宅用地出讓年限70年、商業(yè)用地出讓年限40年。

（三）規(guī)劃建設(shè)條件及要求

規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地（兼容商業(yè)比例≤10%），容積率1.5-3.0，建筑密度≤30%，建筑限高60米，綠地率≥30%。詳見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

（四）人防工程建設(shè)要求

根據(jù)《濮陽(yáng)市人民政府濮陽(yáng)軍分區(qū)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人民防空事業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（濮政〔2011〕27號(hào)）要求，受讓人進(jìn)行宗地開(kāi)發(fā)須按人防法律法規(guī)和政策規(guī)定，同步建設(shè)人防工程或繳納易地建設(shè)費(fèi)。

（五）起始價(jià)及競(jìng)買保證金

本次掛牌起始價(jià)2058萬(wàn)元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元，競(jìng)買保證金650萬(wàn)元。

（六）建設(shè)要求

簽訂出讓合同并繳清出讓金后60日內(nèi)交付土地、交付土地6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、工期3年。

（七）競(jìng)買人的范圍和資格

本地塊競(jìng)買人需為法人，不接受聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。

（八）宗地出讓組織實(shí)施

本次出讓工作由臺(tái)前縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，臺(tái)前縣地產(chǎn)交易中心具體承辦。

（九）用地手續(xù)辦理

競(jìng)得者在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅、費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地手續(xù)和土地登記手續(xù)。